Verbindliche Bauleitplanung

Der verbindliche Bauleitplan - Bebauungsplan - gilt in der Regel nur für einen Teil des Gemeindegebietes und enthält für die Bürgerinnen und Bürger unmittelbar wirkende verbindliche Festsetzungen. Er wird im Rahmen der kommunalen Planungshoheit als Satzung erlassen. Eine Übersicht der Bauleitpläne finden die Sie im Geoportal der Stadt Bernau bei Berlin.

Stadt Bernau: Festgesetzte Bebauungspläne

Stadt Bernau: Laufende Planverfahren

  • Rettungswache und Wasserstofftankstelle Wandlitzer Chaussee

• Aufstellungsbeschluss in 10/2022
• Beschluss der Frühzeitigen Beteiligung in 09/2024 geplant
• Satzungsbeschluss Ende 2025 geplant
• Verschiedene Fachgutachten werden derzeit erstellt

  • Großer Supermarkt an der Johann-Friedrich-A.-Borsig-Straße

• Aufstellungsbeschluss 01/2022
• Beschluss der erneuten Offenlage in 03/2024
• Derzeit: Auswertung der erneuten Offenlage
• Satzungsbeschluss in 10/2024 oder 11/2024 geplant

  • Erweiterung Autohaus Zemke

• Aufstellungsbeschluss 03/2020
• Offenlagebeschluss Herbst 2024 geplant

  • Lebensmittelmarkt Wandlitzer Chaussee (Waldsiedlung)

• Aufstellungsbeschluss (15.05.2019)
• Scopingtermin Behörden/TÖB gem. § 4 Abs. 1 BauGB (07.10.2019)
• frühzeitige Beteiligung der Behörden/TÖB gem. § 4 Abs. 1 BauGB (14.05.-05.06.2020)
• frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB (10.11.-01.12.2020)
• Beteiligung der Behörden/TÖB gem. § 4 Abs. 2 BauGB (27.04.-27.05.2022)
• Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB (28.04.-27.05.2022)
• Einfache Planänderung mit eingeschränkter Beteiligung (02.08.-08.09.2023)

  • Fachklinik Geriatrie, Waldsiedlung

• Aufstellungsbeschluss (05.03.2020)
• frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB (28.04.-27.05.2022)
• frühzeitige Unterrichtung der Behörden nach § 4 Abs. 1 BauGB (28.04.-27.05.2022)
• Auswertung der Behördenbeteiligungen (November 2022)
• Konkretisierung/Aktualisierung in Abstimmung mit den Stellen des LK BAR (September 2023)

  • Wohnen an der Bachstraße, Waldsiedlung

• Aufstellungsbeschluss (05.03.2020)
• frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB (29.03.-19.04.2022)
• frühzeitige Unterrichtung der Behörden nach § 4 Abs. 1 BauGB (28.03.-29.04.2022)
• Auswertung der Behördenbeteiligungen einschließlich Überarbeitung aus den Rückmeldungen (November 2022)
• Auswertung der Behördenbeteiligungen und Konkretisierung/Aktualisierung in Abstimmung mit den Stellen des LK BAR (September 2023)

  • Erweiterung Sportforum An der Tränke

• Aufstellungsbeschluss in 11/2021
• Verschiedene Fachgutachten (Umweltbeitrag, Artenschutz, Faunistische Erfassung) in 2023 erarbeitet
• Niederschlagsmenge und Rückhaltevolumen in 5/2024 berechnet
• Beschluss der Offenlage in 10/2024 geplant
• Satzungsbeschluss in 2025 geplant

  • Gewerbegebiet Albertshofer Chaussee Ost

• Aufstellungsbeschluss in 08/2020
• Beschluss der Frühzeitigen Beteiligung in 09/2024 geplant
• Satzungsbeschluss Ende 2025 geplant

  • Schulcampus Blumberger Chaussee

• mit Beschluss des Kreistags vom 13.03.24 (Grundstückserwerb erfolgt)
• Aufstellungsbeschluss und Einleitungsbeschluss in 05/2024 gefasst

  • Gewerbegebiet östlich der Wandlitzer Chaussee

• Vorbereitung des Aufstellungsbeschlusses B-Plan/ Einleitungsbeschlusses FNP-Änderung
• Beschluss in 09/2024 geplant
• Grundlage: Fraktionsvorlage 7-1605/3 vom 14.03.2024

Ortsteil Börnicke: Festgesetzte Bebauungspläne

Ortsteil Börnicke: Laufende Planverfahren

  • 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 1 Siedlung Börnicke

• Aufstellungsbeschluss 02/2024 durch Antrag des Ortsbeirats Börnicke
• derzeit Vorbereitung der frühzeitigen Beteiligung sowie der Vergabe des Bauleitplanverfahrens an ein Planungsbüro
• Beschluss der frühzeitigen Beteiligung in Q1 2025 geplant

Ortsteil Ladeburg: Festgesetzte Bebauungspläne

Ortsteil Ladeburg: Laufende Planverfahren

  • Feuerwache Ladeburg an der Bernauer Straße/An der Plantage

• Vergabe der Planungsleistungen für Juli 2024 geplant
• Aufstellungs- und Einleitungsbeschluss in 11/2023
• Satzungsbeschluss Ende 2025 geplant

  • Bernau Park Ladeburg (ehemalige Luftwaffenkaserne) an der L31 Alte Lanker Straße

• Aufstellungs- und Einleitungsbeschluss in 11/2023
• Vorbereitung frühzeitige Beteiligung

  • Spielplatz Schäferpfühle

• Aufstellungsbeschluss in 10/2024 oder 11/2024 geplant

 

Ortsteil Lobetal: Festgesetzte Bebauungspläne

Ortsteil Lobetal: Laufende Planverfahren

  • Wohngebiet an der Schmiede

• Aufstellungsbeschluss in 05/2018
• Berücksichtigung Schattenwurfdauer Windkraftanlagen
• Ausnahmeantrag Biotopschutz in 2022
• Klärung der Regen- und Schmutzwasserentsorgung sowie der Stromversorgung in 2027/2028 geplant
• Beschluss der Offenlage in 2026 geplant
• Satzungsbeschluss in 2027 geplant

Ortsteil Schönow: Festgesetzte Bebauungspläne

Ortsteil Schönow: Laufende Planverfahren

  • Gewerbepark Helmut-Schmidt-Allee/Potsdamer Straße
  • Erweiterung Sportstandort Schönow

• Beginn des Bauleitplanverfahrens abhängig von der Voruntersuchung
• Kinder und Jugendbeteiligung + Bürgerbeteiligung 09/2024
• Frühzeitige Beteiligung 4. Quartal 24, Vorentwurf in Erarbeitung

Übersicht

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